Cláusula De Aceleración

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¿Qué es una cláusula de aceleración?

Una cláusula de aceleración es una disposición contractual que permite a un prestamista exigir al prestatario el reembolso total de un préstamo pendiente si no se cumplen ciertos requisitos. Una cláusula de aceleración describe las razones por las que el prestamista puede exigir el préstamo reembolso y el reembolso requerido.

También se conoce como un "acuerdo de aceleración."

Puntos Clave

  • Una cláusula o pacto de aceleración es una disposición contractual que permite a un prestamista exigir al prestatario el reembolso de la totalidad de un préstamo pendiente si no se cumplen determinados requisitos.

  • La cláusula de aceleración describe claramente las razones por las que el prestamista puede exigir el pago del préstamo y el reembolso requerido, como el mantenimiento de una cierta calificación crediticia.

  • Una cláusula de aceleración ayuda a proteger a los prestamistas que extienden la financiación a las empresas que necesitan capital.

Explicación de la cláusula de aceleración

Una cláusula de aceleración permite al prestamista exigir el pago antes de que expiren los términos estándar del préstamo. Las cláusulas de aceleración suelen estar supeditadas a la puntualidad en los pagos.

Las cláusulas de aceleración son las más comunes en los préstamos hipotecarios y ayudan a mitigar el riesgo de incumplimiento para el prestamista. Suelen basarse en la morosidad de los pagos, pero también pueden estructurarse para otros casos. En la mayoría de los casos, una cláusula de aceleración requerirá que el prestatario pague inmediatamente el saldo total adeudado del préstamo si se han incumplido las condiciones. Con el pago completo del préstamo el prestatario queda liberado de cualquier otro pago de intereses y esencialmente paga el préstamo anticipadamente en el momento en que se invoca la cláusula de aceleración.

Una cláusula de aceleración suele basarse en la morosidad de los pagos, sin embargo el número de delincuentes pagos puede variar. Algunas cláusulas de aceleración pueden invocar la liquidación inmediata después de un pago atrasado, mientras que otras pueden permitir dos o tres pagos atrasados antes de exigir que el préstamo se pague en su totalidad. La venta o transferencia de la propiedad a otra parte también puede ser un factor potencialmente asociado a una cláusula de aceleración.

Por ejemplo, supongamos que un prestatario con un préstamo hipotecario a cinco años no hace un pago en el tercer año. Las condiciones del préstamo incluyen una cláusula de aceleración que establece que el prestatario debe devolver el saldo restante si se deja de pagar un pago. El prestatario sería contactado inmediatamente por el prestamista para pagar el saldo restante en su totalidad. Si el prestatario paga, entonces recibe el título de la casa y toma la plena propiedad de la propiedad. Si el prestatario no puede pagar, entonces se considera que ha incumplido el contrato y el prestamista puede ejecutar la hipoteca y confiscar la propiedad para su reventa.

Invocando la cláusula de aceleración

Las cláusulas de aceleración se encuentran más comúnmente en los préstamos hipotecarios e inmobiliarios. Dado que estos préstamos tienden a ser tan grandes, la cláusula ayuda a proteger al prestamista del riesgo de incumplimiento del prestatario. Un prestamista puede optar por incluir una cláusula de aceleración para mitigar las posibles pérdidas y tener un mayor control sobre la propiedad inmobiliaria vinculada a un préstamo hipotecario. Con una cláusula de aceleración, un prestamista tiene mayor capacidad para ejecutar la hipoteca de la propiedad y tomar posesión de la casa. Esto puede ser ventajoso para el prestamista si el prestatario no paga y el prestamista cree que puede obtener valor a través de una reventa.