Clause D'accélération
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Qu'est-ce qu'une clause d'accélération ?
Une clause d'accélération est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d'exiger d'un emprunteur qu'il rembourse la totalité d'un prêt en cours si certaines conditions ne sont pas remplies. Une clause de remboursement anticipé expose les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger un prêt remboursement et le remboursement exigé.
Il est également connu sous le nom de "covenant d'accélération." ;
POINTS CLÉS À RETENIR
Une clause d'accélération ou convention est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d'exiger d'un emprunteur qu'il rembourse la totalité d'un prêt en cours si des exigences spécifiques ne sont pas remplies.
La clause d'accélération expose clairement les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement exigé, comme le maintien d'une certaine cote de crédit.
Une clause d'accélération contribue à protéger les prêteurs qui accordent un financement aux entreprises ayant besoin de capitaux.
Explication de la clause d'accélération
Une clause d'accélération permet au prêteur d'exiger le paiement avant l'expiration des conditions standard du prêt. Les clauses d'accélération sont généralement subordonnées au respect des délais de paiement.
Les clauses d'accélération sont les plus courantes dans les prêts hypothécaires et contribuent à atténuer le risque de défaillance pour le prêteur. Elles sont généralement basées sur les retards de paiement, mais elles peuvent également être structurées pour d'autres cas. Dans la plupart des cas, une clause d'accélération obligera l'emprunteur à payer immédiatement le solde total du prêt si les conditions n'ont pas été respectées. Avec le paiement intégral du prêt, l'emprunteur est libéré de tout paiement supplémentaire intérêts et paie essentiellement le prêt de manière anticipée au moment où la clause d'accélération est invoquée.
Une clause d'accélération est généralement basée sur les retards de paiement, mais le nombre de délinquants paiements peut varier. Certaines clauses d'accélération peuvent invoquer un remboursement immédiat après qu'un paiement est manqué, tandis que d'autres peuvent prévoir deux ou trois paiements manqués avant d'exiger le remboursement intégral du prêt. La vente ou le transfert de la propriété à une autre partie peut également être un facteur associé à une clause d'accélération.
Par exemple, supposons qu'un emprunteur ayant un prêt hypothécaire de cinq ans ne fasse pas un paiement au cours de la troisième année. Les conditions du prêt comprennent une clause d'accélération qui stipule que l'emprunteur doit rembourser le solde restant dû si un paiement n'est pas effectué. L'emprunteur serait immédiatement contacté par le prêteur pour payer le solde restant dû dans son intégralité. Si l'emprunteur paie, il reçoit alors le titre de propriété et devient propriétaire à part entière de la maison. Si l'emprunteur ne peut pas payer, il est considéré comme en rupture de contrat et le prêteur peut saisir la propriété pour la revendre.
Invoquer la clause d'accélération
Les clauses d'accélération se trouvent le plus souvent dans les prêts hypothécaires et immobiliers. Comme ces prêts ont tendance à être très importants, la clause contribue à protéger le prêteur contre le risque de défaillance de l'emprunteur. Un prêteur peut choisir d'inclure une clause d'accélération pour atténuer les pertes potentielles et avoir un plus grand contrôle sur la immobilier propriété liée à un prêt hypothécaire. Avec une clause d'accélération, un prêteur a une plus grande capacité à saisir la propriété et à prendre possession de la maison. Cela peut être avantageux pour le prêteur si l'emprunteur est en défaut de paiement et que le prêteur pense qu'il peut obtenir une valeur par le biais d'une revente.